Da 35-ÃĨrige Francesca Thayers forhold til sin mand og forretningsspartner Todd gÃĨr i stykker, stÃĨr hun pludselig i en økonomisk vanskelig situation. Hun vil gerne beholde sit elskede hus i nr. 44 pÃĨ Charles Street i New York, men vil heller ikke af med det galleri, som hun og Todd har haft i fem ÃĨr. Francesca er selv fra en kunstnerisk familie og har hjertet det rette sted. Hendes ambition er at fortsÃĻtte med at hjÃĻlpe âsmÃĨâ kunstnere frem i lyset. Men Todd, som oprindelig er børsmÃĻgler, vil ikke lÃĻngere vÃĻre medejer af et galleri, der ikke giver nogen fortjeneste.
For at skaffe penge nok til at beholde bÃĨde hus og galleri lejer Francesca nogle af husets mange vÃĻrelser ud. Den smukke skolelÃĻrer Eileen er den første, der flytter ind. SÃĨ kommer den unge enlige far Chris, og til sidst støder kogebogsforfatteren Marya til. Sammen vender de med hver deres historie og baggrund op og ned pÃĨ Francescas hidtil ordinÃĻre liv. De fylder huset i Charles Street nr. 44 med latter, hjertesorger, hÃĨb, og nye venskaber opstÃĨr.