Da 35-ÃĨrige Francesca Thayers forhold til sin mand og forretningsspartner Todd gÃĨr i stykker, stÃĨr hun pludselig i en Ãļkonomisk vanskelig situation. Hun vil gerne beholde sit elskede hus i nr. 44 pÃĨ Charles Street i New York, men vil heller ikke af med det galleri, som hun og Todd har haft i fem ÃĨr. Francesca er selv fra en kunstnerisk familie og har hjertet det rette sted. Hendes ambition er at fortsÃĶtte med at hjÃĶlpe âsmÃĨâ kunstnere frem i lyset. Men Todd, som oprindelig er bÃļrsmÃĶgler, vil ikke lÃĶngere vÃĶre medejer af et galleri, der ikke giver nogen fortjeneste.
For at skaffe penge nok til at beholde bÃĨde hus og galleri lejer Francesca nogle af husets mange vÃĶrelser ud. Den smukke skolelÃĶrer Eileen er den fÃļrste, der flytter ind. SÃĨ kommer den unge enlige far Chris, og til sidst stÃļder kogebogsforfatteren Marya til. Sammen vender de med hver deres historie og baggrund op og ned pÃĨ Francescas hidtil ordinÃĶre liv. De fylder huset i Charles Street nr. 44 med latter, hjertesorger, hÃĨb, og nye venskaber opstÃĨr.